Découvrez tous les services proposés par Racinesenretz.com afin de sécuriser vos transactions et vos échanges !
ACHAT
Ma mission première est de comprendre vos préoccupations, vos besoins et vos désirs afin de vous conseiller et vous accompagner jusqu'à la concrétisation de votre projet.
Racinesenretz.com est une agence immobilière 100 % en ligne.
Les descriptifs et les multiples photographies visibles sur le site vous donnent une première impression des biens et vous permettent de faire des premières visites "virtuelles" depuis chez vous.
Le site est quotidiennement mis à jour, tous les biens présentés sont donc, effectivement, toujours disponibles à la vente.
Sur le site, vous pouvez créer un compte personnel et bénéficier d'outils spécifiques tels que les sélections personnelles, des alertes, un suivi personnalisé de votre demande ...
Grâce au site et à mon concept 100 % en ligne, vous prenez rendez-vous directement de chez vous pour visiter les biens sélectionnés, retenus à l'issue de notre entretien préalable.
Racinesenretz.com est églement présente sur les sites immobiliers leaders suivants : Ouest-France immo, logic-immo, le bon coin, top annonces, ma ville, ainsi que sur plusieurs portails immobiliers.
Racinesenretz.com diffuse également des annonces dans la presse papier quotidienne et hebdomadaire, notamment : le Courrier du Pays de Retz, l'Echo de la Presqu'île, Ouest-France et Presse-Océan ...
Mes engagements :
Mise en place, avec vous, d'un entretien préalable par mail, téléphone ou sur rendez-vous, avant toute visite, afin de préciser votre projet, cibler vos recherches et éventuellement vous apporter mon conseil.
Organisation de visites de biens "ciblées" et "cohérentes", en adéquation avec vos attentes, vos désirs et votre budget.
Mise en relation, si besoin, avec des partenaires sérieux, qui vous aideront dans votre prise de décision (artisans, architectes, diagnostiqueurs, banques, notaires ...).
Enregistrement de votre demande et suivi personnalisé jusqu'à la concrétisation du projet.
Conseils juridiques liés à votre situation financière, patrimoniale ou matrimoniale mais également, conseils urbanistiques et réglementaires liés au bien à acheter : vais-je pouvoir agrandir ? le surplus du terrain est-il constructible ? des servitudes privées ou publiques grèvent-elles le bien ? ...
Vous faire bénéficier d'honoraires d'agence uniques à toutes transactions :
8 000 € TTC pour tous les biens, diminués à 4 000 € TTC pour ceux dont le prix net vendeur serait inférieur ou égal à 60 000 €.
Assistance et représentation de vos intérêts lors de la signature de l'avant-contrat.
Suivi de votre dossier, accompagnement et représentation de vos intérêts jusqu'à la signature de l'acte authentique notarié.
En toute confiance !
Evelyne GAUTIER
De l'entretien préalable à la concrétisation, je reste votre interlocutrice unique.
VENTE
Ma mission est de mettre à votre service mon expérience dans la vente immobilière notariale et être à votre écoute dans l'objectif de vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Le concept 100 % en ligne de Racinesenretz.com avec une interlocutrice unique, me permet dans ma façon de travailler, de vous garantir souplesse, réactivité et interactivité.
Ces avantages me différencient d'une agence immobilière "classique".
Mes engagements :
Je me déplace à votre domicile ou à l'adresse du bien concerné afin d'établir un avis de valeur gratuit de votre bien en vue de sa mise en vente.
Mon expérience notariale et mes connaissances du marché immobilier me permettent de vous établir, rapidement, une juste détermination de la valeur de votre propriété.
Au moment de la signature du mandat de mise en vente, je constitue un dossier complet, indispensable, pour présenter de façon optimale le bien à tout éventuel acquéreur.
Ce dossier de mise en vente est constitué principalement d'une copie de votre titre de propriété, de vos taxes foncières et d'habitation, de vos plans de construction, de bornage ... et tous autres documents utiles.
Je vous informe, à l'issue de cette première visite, de vos obligations quant au dossier technique obligatoire à fournir à l'acquéreur avant toute signature d'un avant-contrat de vente (diagnostics immobiliers).
Sur un marché immobilier qui se complique de plus en plus, détenir au dossier les différents diagnostics obligatoires et pouvoir les présenter, si c'est opportun, à tout acquéreur dès la première visite, vous permet de faire d'une obligation une opportunité de voir votre visiteur se décider plus rapidement.
Juridiquement, je vous donne des conseils utiles liés à votre projet suivant votre situation matrimoniale, patrimoniale ...
Racinesenretz.com propose votre propriété à la vente sur son site internet.
Je vous fais également bénéficier d'une offre puissante en "multi-diffusant" votre annonce, avec photographies, sur des sites leaders en immobiliers qui sont notamment :
Ouest-France Immo, Logic-Immo, le bon coin, Top Annonces et Ma Ville.
Votre annonce paraît également sur des journaux tels que le Courrier du Pays de Retz, l'Echo de la Presqu'île ...
Je m'engage à faire un suivi rigoureux de votre dossier en vous adressant par mail ou par courrier un compte-rendu systématique des visites sur place, des visites de l'annonce sur le site, des parutions publicitaires, des offres d'achat ...
Je m'engage à suivre votre dossier et à défendre vos intérêts jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente chez votre notaire.
Je m'engage à suivre les démarches de votre acquéreur, jusqu'à la signature de l'acte authentique afin de m'assurer du respect de ses engagements et des délais fixés.
En toute rigueur !
Evelyne GAUTIER
De l'entretien préalable à la concrétisation, je reste votre interlocutrice unique.
LOCATION
VOUS ETES LOCATAIRE ?
Je reçois votre demande et l'enregistre afin de revenir vers vous lorsqu'un bien, correspondant à votre demande, se présentera dans mon fichier de locations.
Si un bien vous convient sur le site, nous fixons un rendez-vous sur place afin de le visiter.
Si à l'issue de la visite, le bien correspond à votre attente, un dossier de justificatifs vous sera demandé afin de présenter votre candidature au propriétaire qui sera seul habilité à accepter ou refuser votre dossier.
Les pièces principalement demandées sont (liste non exhaustive) :
. copie de vos trois derniers bulletins de salaires,
. copie de vos trois dernières quittances de loyer si vous étiez locataire de votre précédent logement,
. une copie de votre dernier avis d'imposition ou de non imposition,
. une copie de votre contrat de travail ...
Si votre candidature est acceptée par le propriétaire, un bail sous seing-privé est établi par Racinesenretz.com et est signé par le bailleur et le locataire, le jour de la remise des clefs, après l'établissement d'un état des lieux d'entrée effectué par Racinesenretz.com
Si la date d'entrée dans les lieux est éloignée (plus d'un mois) de la date d'acceptation du dossier par le propriétaire, un engagement de location pourra être établi par Racinesenretz.com et signé par les parties, en attendant la signature de l'acte de bail sous-seing privé définitif.
VOUS ETES BAILLEUR ?
Vous souhaitez que Racinesenretz.com recherche un locataire pour un de vos biens ?
J'effectue, en premier lieu, une visite du bien concerné afin de vérifier que le logement respecte toutes les normes d'habitabilité prescrites par la loi.
Si le bien est conforme, Racinesenretz.com vous fait signer un mandat de recherche de locataire et met tout en oeuvre pour rechercher un locataire dans les meilleures conditions.
J'effectue les visites du bien et recueille les dossiers de justificatifs qui vous seront soumis pour approbation.
Racinesenretz.com établit l'état des lieux d'entrée, rédige un engagement de location si nécessaire et enfin rédige le bail d'habitation sous seing-privé, avec les actes de caution solidaire éventuels, et recueille les signatures des parties.
Ne pratiquant pas l'activité de gestion immobilière, et par conséquent, ne suivant pas "la vie de la maison louée" durant le bail, je n'établie pas les états des lieux de sortie lors du départ des locataires.
En toute transparence, mes honoraires s'élèvent au montant d'un loyer mensuel, répartis à charge égale entre le locataire et le bailleur.
Avec toute ma considération !
Evelyne GAUTIER
De l'entretien préalable à la concrétisation, je reste votre interlocutrice unique.
